一座闲置二十余年的老旧工业建筑成功转型，成为服务周边居民的新地标。今年5月，由石景山区八角街道八角中里社区闲置老旧锅炉房改造而成的“八角·知味邻里”便民综合体正式投入运营。
该改造项目是老旧小区一刻钟便民生活圈建设的亮眼成果。在改造过程中，项目注重工业遗存的活化利用，不搞大拆大建，让老建筑在留存工业历史风貌的基础上重获新生，变身为一站式社区服务阵地。
八角中里社区建成时间较早，居住人口稠密，老年居民占比较高，长期面临便民服务点分散、公共活动场地稀缺等民生短板。社区内1987年建成的锅炉房停用后长期闲置，不仅造成国有资产低效利用，还存在安全隐患，是社区治理的难点。为盘活存量资源，八角街道牵头统筹，运营单位科学规划，采用微改造、精提升的思路推进项目。
具体改造中，原45米高的烟囱被保留4米底座，打造为“炉畔时光”景观广场，烟囱内部则被改造为特色商铺。整个场地实行公共空间分时共享、一地多用的策略，兼顾了风貌传承与实用功能。
综合体内部业态丰富多元，分层设置以满足不同需求。一层主打日常刚需，设有提供低盐低糖老年餐的助老食堂、各地特色风味档口，以及物美价廉的生鲜便民市集。理发、配钥匙、小件维修等便民服务也一应俱全。
二层主要服务于儿童，开设了儿童体能、绘画教室与课后托管空间，有效解决了双职工家庭的看护难题。三层则侧重于文化休闲，设有社区剧场、图书馆和自习室，居民在此可以远眺石景山游乐园摩天轮，场地还能常态化举办音乐会、邻里汇演等活动。
该项目的社会效益突出，成功盘活了沉睡多年的国有资产，并引入了20余家商户，完善了便民服务产业链。其服务辐射半径达1.5平方公里，直接服务7700余名社区居民，惠及周边两万余名群众，有效补齐了社区的民生服务短板。
凭借其成功的改造模式与实践经验，该项目已入选全国首批社区嵌入式服务试点以及石景山区首批城市更新联审项目，为老旧厂房改造和闲置资产盘活提供了可复制的经验。
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